【予算について】〜家賃と初期費用〜

今回の記事では1番の悩みどころ、物件予算についてお話ししていきます！

その3 費用について

実際、どれくらいのお金が掛かるのか？

家賃の3〜5ヶ月分前後と言われています！

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※消費税は含まれておりません、また住まれる日付けにより、日割り賃料が発生する場合もあり、あくまで目安ですので金額が前後する場合がございます

🔴某中目黒マンション 家賃89000円

家賃1ヶ月89000円

敷金89000円

礼金89000円

保証会社加入料44500円

保険料20000円

書類作成費5400円

鍵交換21600円〜目安

室内消毒費16200円〜目安

くらしーど(管理会社オプション)16200円

仲介手数料(家賃1ヶ月分)89000円

計47万9900円

いわゆる敷金礼金1ヶ月分ずつがお支払いする物件です。

仲介手数料のお値引き無しでやはり合計で5ヶ月分ですね！

では、敷金礼金無しのゼロ物件を見ていきましょう！

🔴某中目黒マンション 家賃89000円

家賃1ヶ月分89000円

管理会社仲介手数料89000円

保証会社保険料17000円

サポート登録費7560円

鍵交換14040円

修繕費89000円

仲介手数料(家賃1ヶ月分)89000円

計39万4600円

そうです、実は家賃一ヶ月分満たないくらいしか金額が変わらない事もあるんです。笑

何故か？オプションなどの金額で帳尻合わせようとするので、結果高くなってしまうんです！

初期ゼロを見がちではありますが、敷金礼金付いていてもトータルでお安い方を選んだ方が良いと言う事です！

思い込みと初期ゼロに簡単に騙されないでください、必ず安いとは限りません！ 

また、敷金は担保、保証金みたいな物の為、物件を出ていく際の退去費(修繕費)に当てられ相殺されますので、無くなるお金ではありません。

現在住まれている家が賃貸であれば、退去費と同時に新居への引っ越し費用も払う必要がある為、先を見越すと初期ゼロで取られるよりも、敷金が含まれているものでお支払いした方が先の話ですが、トータルでお得という事です☝️